Займ под залог имеющейся квартиры

Решить квартирный вопрос можно разными способами, например, оформив ипотеку, предложив банку в качестве залога уже имеющуюся квартиру. Ломбардная ипотека имеет массу преимуществ, в том числе, возможность заложить имущество третьих лиц (квартиру или дом родителей, иных близких родственников).

Проживая в Тамбове, вы можете воспользоваться возможностью и оформить целевой займ, взяв ипотеку со сроком погашения от 3 до 30 лет. В данный момент действуют выгодные процентные ставки и условия, позволяющие быстро улучшить свое жилищное положение.

Какие требования предъявляются к заявителю?

1. Возраст: не моложе 21года, но и не старше 65 лет (на момент погашения ипотеки);

2. Наличие трудового стажа: не менее 6 месяцев на последнем месте работы. Индивидуальные предприниматели должны вести безубыточную деятельность 24 месяца;

3. Минимальный первоначальный взнос: 20%.

Важным пунктом является наличие непосредственных документов занимающего на недвижимость, которую он собирается предоставлять в качестве гаранта возврата средств.

Если оценили имущество очень низко, решение о выдаче выносится на дополнительное рассмотрение, из-за чего возникает высокий риск отказа.

Какие документы необходимы?

1. Кредитор должен предоставить: анкету и заявление, документ, удостоверяющий личность, военный билет или документ, подтверждающий отсрочку от призыва.

2. Наемные работники предъявляют копию трудовой книжки, заверенную печатью и подписью работодателя, и справку 2-НДФЛ за последние 6 месяцев.

3. Пенсионеры предоставляют удостоверение, либо справку из ПФР, которая подтверждает право получать пенсию, а также справку из ПФР о размере пенсии, правоустанавливающие документы на закладываемую недвижимость, документ об оценке стоимости квартиры, кадастровый паспорт.

Размеры ипотечного займа

От 300 000 до 10 000 000 руб., но не выше 60% стоимости залога.

Начисляемые проценты:

1. Если первоначальный взнос до 50% - процентная ставка 9, 25%;

2. При взносе от 50 до 70% - 9,5%;

3. До того, как подтвердится целевое использование ипотеки, ставка сохраняется выше базовой на 4%;

Страхование

Вы можете оформить личную страховку по собственному желанию, также существует имущественное страхование, которое является обязательным, согласно законодательству РФ. Если личное страхование отсутствует, то процентная ставка увеличится на 0,7.

Отметим, что сумма кредита может составлять 100% от стоимости покупаемого объекта недвижимости.