Выбор квартиры в новосторойке

При выборе квартиры в новостройке многие люди в первую очередь обращают внимание на район, в котором им предстоит жить в ближайшие годы. Однако когда у вас на примете возникает несколько домов в одном районе, нужно ответить себе на ряд вопросов.

Панель или кирпич?

Некоторые застройщики сейчас стараются снизить цены на квадратные метры, начиная возводить популярные ранее панельные дома. возводить такое жилье гораздо быстрее монолитно-каркасного, а и стоимость его на 15-20 % меньше, чем кирпичных аналогов. Однако при покупке нужно понимать, что перепланировку в такой квартире будет сделать гораздо сложней, так, как и между комнатами там встречаются несущие стены. В монолитно-каркасном доме в свою очередь есть возможность сделать перепланировку снося либо двигая перегородку еще на строительном этапе на свое усмотрение. К минусам панельного дома можно отнести более холодные внешние стены и плохую звукоизоляцию.

Нужно ли платить за вид из окна?

Некоторые застройщики поднимают цены на квартиры за так называемый вид из окна. При переуступках могут написать, что квартира видовая. Говоря про стороны света, зачастую выбирают запад и восток. Если жилье расположено на верхнем этаже, главное, чтобы солнце не светило весь день, так как жить в такой квартире летом будет невозможно. Не нужно переплачивать за вид, если у вас перед окном парк или пустырь. Зачастую его начинают застраивать новыми постройками. Сейчас нередки те случаи, когда люди покупали жилье с видом на парк, а уже в скором времени на его месте появлялись новые многоэтажки.

Стоит ли заказать отделку?

Многие современные квартиры выставляются на продажу со строительной отделкой, когда в ванной уже есть гидроизоляция, на полу стяжка, а в комнатах на стенах – штукатурка. В таком случае у покупателя имеется возможность выбирать, какую класть на пол плитку, клеить обои на стену или какой пол выбрать. По словам самих строителей, примерно в 80-90% всех случаев покупатели все равно решают поменять сантехнику, полы, двери и даже в некоторых случаях радиаторы отопления.

Однако если вы приобретете жилье и уже сейчас хотите в него переселиться, тогда можно остановиться на строительной отделке. На стенах у вас будут простые обои, а на полу линолеум. Конечно, не европремонт, но вполне можно жить, поэтому решать только вам.