www.vuz-chursin.ru

 Только 20% дач найдут своего покупателя

Доля неликвидных дач в Московском регионе достигла 80%, это происходит из-за завышения цен и низкого качества лотов, сообщает департамент загородной недвижимости «Инком-Недвижимость».

«На данный момент дачи занимают 37% предложения на вторичном загородном рынке Московского региона: их насчитывается более 33 тысяч. Впрочем, такое изобилие обманчиво: около 80% из них являются неликвидом по причине завышенных — нередко на 40–50% — цен или низких потребительских характеристик», — отмечается в сообщении.
Около 15% выставленных на продажу объектов в той или иной степени отвечают требованиям покупателей, хотя тоже могут иметь свои недостатки (например, значительную удаленность от Москвы), говорят аналитики. По их оценке, только 5% лотов являются наиболее качественными дачами, к основным характеристикам которых относятся адекватная для рынка цена, хорошее состояние дома, наличие рядом леса и реки, транспортная доступность, близость к Москве, развитая социальная инфраструктура и др.
Сегодня активнее всего продаются дачи стоимостью 1,5–2 млн руб. «За последние полгода дачи подешевели на 13%, сейчас средняя цена предложения такого лота составляет 7,6 млн руб. Однако эта цифра остается весьма далекой от реалий рынка: в настоящее время успешно продаются объекты стоимостью не более 1,5–2 млн руб.», — подчеркивается в материале. Если у покупателя есть 7–8 млн руб., он рассматривает вариант коттеджа.
По словам руководителя аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрия Таганова, из-за низких характеристик ликвидности дачи с трудом продавались еще до кризиса, а сейчас такая задача видится почти невыполнимой. Если ранее на продажу дачи требовалось до трех лет, то сегодня — порядка пяти, указывает эксперт.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Сайдинг – практичная эстетика
Современные строительные технологии систематически обогащают наш лексикон новыми понятиями. Среди таких примеров служит новый строительный материал, который называется сайдинг. Под этим словом понимается облицовочный материал, используемый при строительстве как загородного, так и городского жилья. Несмотря на то, что такое покрытие несет большую эстетическую нагрузку, определяя внешний облик любого здания, основная же функция данной технологии заключается в защите домов от различных влияний внешней среды. Соответствуя всем нормативам экологиче...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7