Спрос на малоэтажное жилье набирает обороты

В 2017 году на рынке загородной недвижимости был замечен повышенный спрос на малоэтажные малоквартирные объекты. Объем продаж таунхаусов вырос по сравнению с прошлым годом в 1,8 раза, а жилья в 3-5 этажей – в 4,5 раза. Специалисты предполагают, что в 2012 году эти цифры увеличатся в 1,5 раза. Такой рост обусловлен качественными характеристиками малоэтажного жилья. Тем временем, объем предложений также увеличивается, а конкуренция между застройщиками становится острее. Отличным вариантом инвестиция в новостройку предлагает ЖК Rich’Art Club - покупка квартиры здесь очень выгодна и привлекательна.

Количество продаж неумолимо растет и исчисляется тысячами, появляются все новые предложения. Сейчас в Подмосковье насчитывается около 160 поселков с таунхаусами и «малоэтажками», в 2010 году их было всего 35. Проекты коттеджей и таунхаусов привлекают все больше покупателей, однако специалисты уверяют, что цены на них в ближайшее время не изменятся. А вот стоимость квартиры в «малоэтажках» может вырасти на 20-25%, что неудивительно, ведь компактные здания располагают к большему комфорту, чем многоэтажки, и к меньшим затратам в обслуживании, если сравнивать с частным домом.

Интерес к малоэтажному загородному жилью подогревается планами правительства по расширению территории столицы. Присоединяемые к Москве земли хотят застроить именно малоэтажным жильем. Собственно, будущее расширение границ и подтолкнуло строительные компании вкладывать деньги в такие проекты, а потенциальных покупателей жилья рассматривать подобные варианты вместо покупки квартиры в многоэтажной новостройке в пределах МКАД. Большую роль играет и цена: таунхаус или квартира на территории «новой» Москвы обойдутся гораздо дешевле, чем строительство дачных домов. Однако существуют и сдерживающие факторы: например, многие боятся покупать участок земли или дом сейчас, когда статус этой присоединяемой земли еще не определен. Они опасаются оказаться через несколько лет в середине масштабной стройки.

Что касается популярных направлений, то эксперты прогнозируют снижение спроса на недвижимость, расположенную по Новорижскому направлению. Самые дорогие и популярные участки могут потерять в цене и качестве из-за реконструкции трассы «Балтия», которая запланирована в ближайшее время. Но престижное направление, упустив на время свои позиции, после окончания ремонтных работ сможет привлечь еще больше клиентов. Благодаря хорошему качеству дорог цены на недвижимость в поселках Новой Риги только возрастут. Сейчас по уровню спроса лидером является Дмитровское шоссе, средняя цена за кв. м остановилась на уровне 62,5 тысячи рублей.