Преимущества строительства дома под ключ

Несмотря на кризис, санкции и прочие неприятности в экономике страны, строительство дома за пределами городской черты ничуть не стало менее актуальным для россиян. Горожане стремятся обзавестись недвижимостью на природе для отдыха и ведения дачного хозяйства, а многие сельчане попросту имеют возможность поправить жилищные условия в лучшую сторону.

Здесь есть два варианта. Можно доверить каждый из этапов возведения различным фирмам или даже выполнить некоторые из них самостоятельно. Во втором случае (дом под ключ) весь объем работ начиная от проектирования и заканчивая сдачей в эксплуатацию, проводит одна компания, полностью берущая на себя ответственность за сроки и качество строительства.

Что такое строительство дома под ключ

Это понятие подразумевает проведение всего комплекса работ при строительстве загородного дома одной организацией, включая проектирование, изыскательские мероприятия на участке и снабжение материалами. В общем случае перечень выполняемых процедур содержит в себе следующие этапы:

• заключение договора с клиентом на проведение всего цикла работ;
• разработка проекта будущего строения, который согласовывается с заказчиком (возможен выбор типового решения);
• согласование документации с органами местной власти;
• формирование конечной сметы на строительство в соответствии с ценой работ, материалов, комплектующих и прочего;
• собственно, выполнение работ.

Этот перечень требует пояснений. Некоторые молодые фирмы, возможно, вполне добросовестные, также позиционируют свою деятельность термином под ключ, но не имеют в своем составе проектного отдела или юрисконсульта. В этом случае специалист нанимается со стороны по согласованию с клиентом. То же касается поставок материалов. Заказчик может иметь своего поставщика цемента, например. Все подобные нюансы согласовываются и решаются на этапе подписания договора без затруднений.

Главное, что заказчик общается с представителями лишь с одной организации и именно она несет полную ответственность за сроки и качество на всех этапах возведения загородного дома.

Этапы строительства дома под ключ

Декларируя выражение под ключ, ответственная компания не ограничивается заливкой фундамента, возведением стен, сооружением кровли и последующими работами по отделке и утеплению. Услуги проектировщика и юрисконсульта весьма важны, но и это еще не все. Еще на этапе проектирования проводятся изыскательские работы на участке. Выясняются тип грунта и близость грунтовых вод, что кардинально может повлиять на конструкцию фундамента, способы гидроизоляции и прочие детали проекта. Кроме того, для загородного дома может потребоваться планирование (изменение) рельефа участка, что должно быть отражено в договоре.

Не углубляясь в тонкости, можно выделить следующие основные этапы возведения загородного дома:

• устройство фундамента здания с последующей его гидроизоляцией;
• возведение стен и построение крыши;
• внутренняя и внешняя отделка строения.

Здесь нужно оговориться, что проведение инженерных коммуникаций может проводиться на всех перечисленных этапах, в зависимости от их типа и требований проекта. То же может быть справедливо и для утепления загородного дома, установки в нем дверей, окон и других операций.

Преимущества строительства дома под ключ одной организацией

Уже тот факт, что какое-либо предприятие берется за столь разнородный процесс как возведение загородного дома с нуля, вызывает некоторую уверенность в ее состоятельности. Подразумевается, что в ее штате имеются специалисты самых разных профессий, весь необходимый спектр спецтехники, инструмента и приспособлений, а также надежные поставщики материалов. Для заказчика такой подход сулит следующие очевидные выгоды:

1. Стоимость работ существенно снижается. Обычно в таких случаях материалы закупаются комплексно и по оптовым ценам. Проект обходится клиенту значительно дешевле (иногда до 100%), если его реализацией занимается компания-проектировщик.
2. Скорость и качество строительства кратно возрастают. Работа над единой задачей всех специалистов начиная от проектировщика и заканчивая подсобным рабочим в одной связке весьма эффективна, что благотворно сказывается на времени и качестве ее выполнения.
3. Освобождение клиента от бюрократических, технических и других забот, касающихся строительства. Он никоим образом не отвлекается от своих дел. Ему остается лишь в удобное для себя время контролировать процесс, если это необходимо.

Здесь отражены лишь наиболее очевидные преимущества варианта под ключ. На самом деле, преференций для заказчика гораздо больше. Наличие договора, например, гарантирует защиту его прав при возникновении каких-либо спорных ситуаций.

Главное для хозяина будущего жилья – определиться с надежной компанией, чтобы поручить ей возведение загородного дома. Хорошим примером солидной и добросовестной организации может послужить строительная компания «Крон», успешно работающая на территории Москвы и региона.