Рынок ипотеки в первом полугодии 2017 года

На фоне снижения ипотечных ставок и роста объемов выдачи ипотеки, увеличилась рублевая задолженность.

Всего, за I полугодие 2017 года выдано более 420 тыс. ипотечных кредитов на 765 млрд руб. Это на 15% выше уровня 2016 г. и соответствует уровню рекордного 2014 г.
Основной драйвер роста – снижение ставок по ипотеке. В мае 2017 года ставки выдачи по ипотеке снизились до рекордного уровня: в среднем – 11,3%, на первичном рынке – 10,9%, на вторичном рынке – 11,5%.
Эта тенденция продолжилась в июне - ведущие банки продолжали снижать свои ставки, АИЖК впервые в истории установило однозначную (9,75%) процентную ставку для широкого круга рыночных заемщиков.Ставки топ-15 ипотечных кредиторов опустились в июне до 10,2% на первичном рынке жилья, до 10,9% - на вторичном.
В результате уже четыре месяца подряд темпы роста ипотечного рынка превышают 20%.
Доля просроченной ипотечной задолженности свыше 90 дней на 1 июня 2017 года составляет 2,6% (год назад доля «дефолтных» кредитов составляла 3,16%).
По состоянию на 01.06.2017 объем ипотечного портфеля составил 4,7 трлн руб. что на 37% превышает уровень конца 2014 года. При этом, общий объем рублевой ипотечной задолженности за период увеличился на 32%, а валютной – сократился на 57%.