Публичная кадастровая карта: как пользоваться официальной базой данных

Публичная кадастровая карта представляет собой самую настоящую географическую схему, поэтому найти на ней нужный участок будет совсем несложно. А если вам необходимо составление плана строения, то без четкого плана не обойтись.

Кадастровая система в стране заработала в полную силу только в 2013 году, однако уже сегодня государственный реестр обобщил в себе почти все актуальные данные. Объектов недвижимости, которые здесь не зарегистрированы, остались буквально единицы, каждое новое здание, каждый вновь выделяемый земельный объект моментально регистрируется. И каждый заинтересованный гражданин любого государства может ознакомиться со всеми данными, которые имеются в общей базе данных. И помочь в этом может публичная кадастровая карта.

Что это такое

Когда речь идет о недвижимости, о праве собственности, многие привыкли скорее доверять бумажным справкам и выпискам. А если нужно межевание, то без помощи специалистов не обойтись. Действительно, каждый объект можно проверить, взяв официальную справку со всеми подписями и печатями прямо в ЕГРН. К сожалению, сегодня это вовсе не гарантирует отсутствия ошибок и того, что хотя бы кто-то будет нести ответственность за предоставленную информацию в случае совершения каких-то противоправных действий.

Поэтому гораздо более удобный и быстрый способ получить все необходимые данные – зайти в базу данных в виде публичной карты. Этот ресурс является официальным, он был создан по официальному распоряжению соответствующих государственных органов. Карта оперативно пополняется новыми данными, ее создатели придерживаются нескольких важных принципов: актуальность, доступность, достоверность. Поэтому можно не сомневаться, что все сведения, взятые отсюда, соответствуют действительности.

Как пользоваться

Публичная кадастровая карта представляет собой самую настоящую географическую схему, поэтому найти на ней нужный участок будет совсем несложно, даже не зная точного адреса. Искать можно по привычному формату яндекс-карт, по изображению со спутника. Если же узнать подробнее нужно об участке или сооружении в другом регионе, карты которого незнакомы, можно задать поиск через традиционный вариант адреса. Если уже известен кадастровый номер, а это не редкость в случае подготовки документов перед покупкой, поиск становится еще более точным и простым.

Найдя требуемый объект, необходимо изучить данные о нем. Но лучше сразу обратиться к специалистам, посетив специализированный сайт. Для земельных участков важны, прежде всего, границы. Особенно много ошибок возникает в межевании садовых участков в товариществах, наделов в деревнях и в бывших колхозах. Здесь установка границ проходит с многочисленными ошибками, появляются неточности. Также очень важно обратить внимание, какая форма собственности указана в реестре, кому именно принадлежит данный объект недвижимости.