www.vuz-chursin.ru

Продажа залоговой недвижимости

Продажа банками залоговой недвижимости не редкость. Как правило, это крайняя мера борьбы с недобросовестным заемщиком. Чаще всего недвижимость, которая отходит банку сама по себе является убыточной, поэтому владельцы и не могут платить по ней кредиты. Это касается не только квартир, но и торговых точек, и офисных центров. Приобретая квартиру в ЖК "Аквамарин", вы можете не беспокоится о каких-либо возможніх юридических проблемах, все сделки проходят прозрачно и выгодно.

При реализации залога банки теряют и финансы, и время, так как не редко возникают проблемы при отчуждении недвижимости, падает стоимость. Кроме этого, при продаже с аукциона, банк должен компенсировать все убытки по данному кредиту.

Обращение в суд, затем юстиция и последний шаг – аукцион. Все это лишь в том случае если не найден компромисс с банком.

Все аукционы по продаже залоговой недвижимости, проводятся в соответствии с Постановлением Кабинета Министров. Реализацию проводит государственный исполнитель. Подготовка к аукциону происходит не более двух месяцев. Не позднее 30 дней до торгов, организаторы размещают информацию в прессе и на специальных информационных ресурсах о реализуемом имуществе, о месте и времени аукциона. Торги признаются несостоявшимися, если покупатель один или отсутствует. Если назначают аукцион повторно, цена недвижимости уменьшается. А приобретая квартиры от застройщика в Ульяновске, вы делаете отличную инвестицию в будущее.

Чисто теоретически продажа заложенного имущества должна вызывать интерес у покупателей, но на практике не так все просто. Россия и Украина по всем параметрам, этого вопроса, отстают от европейских стран. Дело в том, что не все банки несут ответственность за так называемую юридическую чистоту продажи. Случаи оспаривания сделок по продаже залога бывших собственников – не редкость. Такие спорные суды могут длиться годами и оборачиваются потерей денег для банков, т. к. налог на недвижимость никто не отменял. Поэтому цена на залог все равно остается завышенной и естественно не выгодной для покупки.

В то же время, например в Европе и США, недвижимость, находящуюся под залогом, продают по ценам 10- летней давности. Сама процедура продажи более простая, а юристы банка помогают провести сделку продажи от начала и до последней точки в договоре. Все отлично понимают, что чем дольше залог находиться без должного ухода, тем он больше подвержен разрушению и имеет запущенный вид.

Продажа залогового имущества, требующего ремонта, за рубежом постоянно снижается за счет аукционов и распродаж, и в итоге падает на 30 - 70%. А о том, можно ли купить ипотечную квартиру, вы узнаете, перейдя по ссылке.

Продажа залогового имущества за рубежом производится как для юридических, так и для физических лиц.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Битумная черепица, один из лучших кровельных материалов
Кровля дома выполняет важную защитную функцию, при этом должна соответствовать высоким эстетическим требованиям, ведь это самый заметный элемент дома. Гибкая черепица станет украшением вашего жилища и надежно закроет его от осадков. Данный кровельный материал оптимально сочетает высокие технические характеристики и красивый, универсальный дизайн, и все это — по адекватной цене. Сочетание декоративных и эксплуатационных характеристик гибкой кровли привело к популярности этого покрытия. Что такое битумная черепица, ее особенности Битумная череп...