Новые стандарты: архитекторы — о будущем массового жилья

Пока в Минстрое еще только разрабатывают новые требования к типовому жилью, архитекторы его уже проектируют. Первого февраля стали известны финалисты международного конкурса стандартного жилья. О том, каким оно должно быть, портал Ради Дома PRO поговорил с членами жюри и авторами лучших проектов.

1 февраля в Москве подвели итоги первого этапа международного конкурса проектов стандартного жилья и жилой застройки. Из 300 заявок жюри отобрало 20 работ, авторы которых представили не просто проекты зданий, а комплексный взгляд на современную городскую среду.
Каждому участнику конкурса было дано на выбор три модели жилой среды: малоэтажной, среднеэтажной и центральной. В соответствии с заданными параметрами требовалось предложить решение, которое бы удовлетворяло нескольким базовым критериям. Среди них — инновационность, экологическая устойчивость, доступность, безопасность и комфорт, а также возможность адаптации к градостроительному контексту и климатическим условиям.
Впрочем, учитывая, что предметом конкурса стало стандартное, то есть по определению массовое, доступное жилье, не меньшее внимание члены жюри уделяли и экономике проектов.
«Одна из задач, которая будет стоять перед двадцатью отобранными финалистами, — соблюдать параметры по стоимости, чтобы обеспечить максимальную доступность жилья для граждан, — рассказал генеральный директор АИЖК Александр Плутник (возглавляемое им агентство совместно с Минстроем выступило организатором конкурса). — Мы видим, что работы — интересные и в большинстве своем формируют разнообразную жилую среду, при этом стандартные решения — это те решения, которые можно сделать массовыми».
Однако возможно ли на практике «увязать» качественную архитектуру и ограниченные бюджеты, разнообразие среды и необходимость типизации?
Стандарт в тираж
То, что стандартное жилье может и должно быть качественным, следует уже из самого факта проведения конкурса. Стандарт — это, скорее, инструмент, позволяющий минимизировать сроки и стоимость реализации проекта, считают Александр Качалов и Сергей Фомин из бюро «План_Б», ставшего одним из 20 финалистов.
«Стандартизация и качество архитектуры — понятия разноплановые, не исключающие одно другое. В нашем понимании, цель стандартизации — упростить получение требуемого результата, уменьшить стоимость строительства», — отмечают архитекторы.С коллегами соглашаются партнеры «Архитектурной группы ДНК» Даниил Лоренц, Наталья Сидорова и Константин Ходнев (возглавляемое ими бюро также вошло в число финалистов конкурса) «В сегменте массового жилья всегда возникает проблема оптимизации его стоимости. И этот вопрос решается за счет стандартизации подходов, принципов и элементов проектирования, строительства. Основная сложность заключается в том, как стандартное сделать «нестандартным», — объясняют эксперты.
Словом, стандартная архитектура, если лежащая в ее основе концепция продуманна, ясна и сомасштабна человеку, вполне может быть качественной. Проблема в том, что любой стандарт предполагает тиражируемость — и то, что хорошо для отдельного дома, начинает негативно сказываться на качестве среды в целом.
Сами архитекторы как никто осознают эту угрозу и предлагают различные рецепты. Один из них — максимально расширить типологию стандартного жилья. «У меня весьма сдержанное отношение к типовому проектированию в целом, но если расширить спектр проектов, рекомендованных для повторного применения, это, на мой взгляд, могло бы обеспечить необходимую для создания комфортной среды вариативность жилья», — рассказал Ради Дома PRO руководитель архитектурного бюро SPEECH и член жюри конкурса Сергей Чобан.
Другой способ избежать однообразия типовой среды — добавить «алгоритмы разнообразия» в сам стандарт. «Сегодня правильнее говорить о стандарте предоставления возможностей, а не готовых решений», — говорят архитекторы бюро «План_Б». Иными словами, качественный стандарт должен уметь приспосабливаться как под образ жизни конкретного человека сегодня, так и под те потребности, которые могут возникнуть у него завтра.
«Важным фактором для стандартизации качественного жилья является возможность его гибкой трансформации в зависимости от ситуации, климатических условий и расположения», — соглашаются также вышедшие в финал Азат и Адель Ахмадуллины из Akhmadullin Architects.
Именно такой подход взяли на вооружение участники «Архитектурной группы ДНК». «Наш проект построен на едином модуле, — рассказывают архитекторы. — Он лежит в основе структуры, начиная с квартир и заканчивая конфигурацией дворовых пространств и кварталов. Это обеспечивает планировочную гибкость, масштабируемость жилой среды, реализацию различных сценариев жизни». Добавим, что в Минстрое уже заявили о готовности выкупить работы конкурсантов с тем, чтобы включить их в единый реестр проектов повторного применения. «В случае положительного решения застройщики смогут воспользоваться данным типовым проектом с готовой проектной декларацией. Им останется только адаптировать его к местности», — заявил глава ведомства Михаил Мень.
Кто ответит за качество
Впрочем, куда более, чем «привязка к местности», итоговый продукт будет определять качество строительства, соглашаются опрошенные Ради Дома PRO эксперты. «В предыдущие периоды стандартизации массового жилья качество строительства «убивало» любые начинания архитектора, вызывая отторжение у потребителя», — вспоминают участники бюро «План_Б».
«Безусловно, качественный архитектурный проект способен компенсировать сравнительно невысокую стоимость массового жилья, но нужно не забывать, что архитекторы не волшебники и за качество все-таки необходимо платить», — напоминают партнеры Akhmadullin Architects.
Вместе с тем, необходимость существовать в режиме жесткой экономии отнюдь не приуменьшает роли архитектора в создании по-настоящему качественного продукта, уверены собеседники портала. «Я считаю, что умно спроектированный, до мелочей продуманный концепт способен нивелировать известную типизацию и именно за счет архитектурного решения повысить качество жилья в рамках заданного бюджета», — убежден Сергей Чобан.
Кому из финалистов это удастся в полной мере, станет известно в апреле, когда жюри подведет итоги второго этапа конкурса. К этому времени каждая из команд должна будет доработать свой проект в соответствии с рекомендациями жюри. Публике концепции победителей представят на форуме «Среда для жизни», который пройдет в Калининграде с 18 по 20 мая.