На загородном рынке зафиксирован дефицит малогабаритных коттеджей

Подмосковные девелоперы загородного рынка продают слишком просторные дома. Средняя площадь приобретаемого коттеджа на 20% меньше средней площади продающегося. Впрочем, на объекты свыше 200 квадратных метров относительный спрос и предложение примерно совпадают.

Средняя площадь приобретаемого коттеджа на первичном загородном рынке Московской области на 15 — 20% меньше средней площади продающегося. Об этом заявил руководитель аналитического центра «Инком» Дмитрий Таганов. Его слова приводятся в официальном сообщении компании.
Как выяснили аналитики «Инком», наибольшим спросом в Подмосковье пользуются «миниатюрные» коттеджи площадью до 100 кв. м. Их доля в объеме проданных лотов составляет 28%. Что интересно, аналогичный показатель в объеме предложения существенно ниже — 20%.
Не меньший дисбаланс и в сегменте индивидуальных домов от 101 до 200 кв. м, однако ситуация прямо противоположная. Доля таких объектов в объеме спроса — 17%, а в объеме предложения — сразу 25%. В остальных сегментах (201 — 300 кв. м, 301 — 400 кв. м, свыше 401 кв. м) оба показателя примерно совпадают.
Ранее компания сообщала, что на первичном загородном рынке Подмосковья резко упал уровень спроса в целом. В третьем квартале девелоперы реализовали всего 230 лотов. За аналогичный период 2013 года спрос был более чем вдвое выше: застройщикам удалось продать 522 коттеджа.