Что такое кредит под залог недвижимости?

Банки уже давно предлагают своим клиентам кредит под залог недвижимости, он появился гораздо раньше, чем многие распространенные сегодня формы потребительских кредитов. Что же представляет собой такая программа кредитования и что в ней интересного?

Кредит поз залог недвижимости – это один из видов ипотечных кредитов, при котором в отличии от классической ипотеки, предмет залога одновременно не выступает предметом покупки. Говоря простыми словами, при обычной ипотеке человек берет кредит, чтобы купить жилье, предоставляя ее же банку в качества обеспечения. А когда требуется кредит под залог квартиры, человек закладывает уже имеющуюся у него в личном пользовании недвижимость. При этом у него появляется возможность взять деньги на любые необходимые ему цели, в том числе и приобретение новой недвижимости.

Такие кредиты являются крайне выгодными для банка еще и по причине того, что несут в себе минимальные риски. Выбирая кредит под залог коммерческой недвижимости, банк получает твердое обеспечение, которое в случае прекращения платежей, по решению суда сможет реализовать и закрыть задолженность, которая является проблемной. В результате чего, банки готовы предоставлять такие кредиты под крайне низкие процентные ставки.

Однако такие ставки все равно гораздо выше, в сравнении с классической ипотекой. Почему? Потому что в данном случае у потребителя будет возможность потратить полученную денежную сумму на любые цели, а это может быть, к примеру, погашение остальных проблемных долгов либо какие-либо другие цели, которые могут характеризовать его низкую платежеспособность. Именно за такое увеличение риска для банка, заемщикам приходится доплачивать определенную сумму.

Если говорить про максимально возможную денежную сумму кредита, который может быть выдан под залог недвижимости, то, как правило, она немного меньше, чем максимально возможная денежная сумма при обычной ипотеке. К примеру, если по ипотечным программам банки готовы кредитовать в размере 75% оценочной стоимости залогового объекта, то при кредитовании под залог недвижимости данная сумма, к примеру, может доходить до 60%.

Как можно заметить, кредит под залог недвижимости отличается определенными преимуществами в сравнении с другими видами кредитования. Если вы решите взять такой кредит, то сделать это можно в нашей компании уже сейчас, ведь мы предлагаем наиболее выгодные условия для каждого из вас, в чем можно убедиться лично.