ЦБ ужесточил правила выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом

В Центробанке опасаются повторения в России ипотечного кризиса по американскому сценарию. Регулятор ужесточил правила выдачи жилищных кредитов с первоначальным взносом ниже 20%. В их отношении установлены де-факто запретительные коэффициенты риска в 150-300%.

Банк России ужесточил правила выдачи ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20%. Соответствующие изменения внесены в инструкцию №180-И «Об обязательных нормативах банков». Документ прошел регистрацию в Минюсте и опубликован на официальном сайте регулятора.
Для ипотеки с первоначальным взносом ниже 20% установлен коэффициент риска в 150%, а для займов с первоначальным взносом ниже 10% — 300%. Де-факто это «запретительные» нормативы, которые делают выдачу таких кредитов практически невозможной.
О разработке соответствующих изменений в инструкцию № 180-И стало известно еще в начале ноября. Как писали «Ведомости», после вступления их в силу банкам придется увеличивать минимальный первоначальный взнос по жилищным займам до 20%. Либо же повышать ставки по ипотеке с первоначальным взносом ниже этого показателя. В банке «Дельтакредит» намерены пойти по первому пути, отметили изданию в пресс-службе регулятора.
Похоже, нововведения сделают жилищные кредиты недоступными для существенной части потенциальных заемщиков. «За первые три квартала 2017 года доля вновь предоставленных ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20% выросла с 7% до 29%», — сообщала в ноябре первый зампред регулятора Ксения Юдаева (цитата по РИА Новости). В «Метриум групп» ранее отмечали, что в массовом сегменте первичного рынка ипотеку с низким первоначальным взносом берут от 20% до 50% заемщиков.