Увеличение площадки земельного участка

Многие собственники предназначенных для огородничества, индивидуального строительства или ведения хозяйства участков хотят увеличить свои наделы за счет прилегающей земли. Сделать это можно, оформив так называемую «прирезку». Какие документы потребуются для увеличения площади участка и прирезания дополнительных соток? межевание земли?

По факту прирезание, подразумевающее присоединение к принадлежащему физическому лицу земельного участка соседнего земельного участка, находящегося в федеральной или муниципальной собственности (прирезать землю, которой владеет частное лицо, нельзя!), является перераспределением участков. Осуществляется перераспределение после согласования,оформления межевого плана и на возмездной основе. А сумма, которую гражданин должен будет заплатить на прирезаемую землю, рассчитывается, исходя из ее кадастровой стоимости.Какой участок можно присоединить? «Прирезать», то есть присоединить, получится только тот участок, который не может быть сформирован как самостоятельный из-за того, что его площадь меньше минимальной. В большинстве регионов РФ минимальный размер предоставляемых для ИЖС и ведения подсобного хозяйства участков составляет три сотки. Но перед оформлением документов эту цифру нужно обязательно уточнить, так как минимальные размеры участков утверждаются муниципальными нормативными актами и в разных населенных пунктах могут отличаться. Как оформляется перераспределение участков? Для оформления «прирезки» физическое лицо, желающее расширить свой участок, должно подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления, уполномоченный решать земельные вопросы. А к заявлению нужно приложить: документы на находящуюся в собственности землю и схему расположения земельных участков. На рассмотрение заявления отводится тридцать дней, а в случае принятия положительного решения между хозяином участка и собственником прилегающей земли (это может быть как региональное правительство, так и муниципалитет) будет заключено соглашение о перераспределении. Но перед этим заявитель доложен будет за свой счет произвести работы по межеванию земли, которые можно заказать в компании «Бизнес-кадастр», оказывающей весь спектр услуг по землеустройству.