www.vuz-chursin.ru

 Только 20% дач найдут своего покупателя

Доля неликвидных дач в Московском регионе достигла 80%, это происходит из-за завышения цен и низкого качества лотов, сообщает департамент загородной недвижимости «Инком-Недвижимость».

«На данный момент дачи занимают 37% предложения на вторичном загородном рынке Московского региона: их насчитывается более 33 тысяч. Впрочем, такое изобилие обманчиво: около 80% из них являются неликвидом по причине завышенных — нередко на 40–50% — цен или низких потребительских характеристик», — отмечается в сообщении.
Около 15% выставленных на продажу объектов в той или иной степени отвечают требованиям покупателей, хотя тоже могут иметь свои недостатки (например, значительную удаленность от Москвы), говорят аналитики. По их оценке, только 5% лотов являются наиболее качественными дачами, к основным характеристикам которых относятся адекватная для рынка цена, хорошее состояние дома, наличие рядом леса и реки, транспортная доступность, близость к Москве, развитая социальная инфраструктура и др.
Сегодня активнее всего продаются дачи стоимостью 1,5–2 млн руб. «За последние полгода дачи подешевели на 13%, сейчас средняя цена предложения такого лота составляет 7,6 млн руб. Однако эта цифра остается весьма далекой от реалий рынка: в настоящее время успешно продаются объекты стоимостью не более 1,5–2 млн руб.», — подчеркивается в материале. Если у покупателя есть 7–8 млн руб., он рассматривает вариант коттеджа.
По словам руководителя аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрия Таганова, из-за низких характеристик ликвидности дачи с трудом продавались еще до кризиса, а сейчас такая задача видится почти невыполнимой. Если ранее на продажу дачи требовалось до трех лет, то сегодня — порядка пяти, указывает эксперт.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Минстрой РФ разработал законопроект о регулировании рынка апартаментов, он опубликован на сайте проектов правовых актов. Как говорится в сопроводительных материалах, подготовленные поправки в Жилищный кодекс РФ направлены на совершенствование отношений в сфере владения и пользования помещениями в нежилых зданиях, используемыми для постоянного проживания граждан. К апартаментам, следует из документа, будут применяться те же положения Жилищного кодекса что и к жилым помещениям в многоквартирных домах. В частности, проектом вводятся понятия апарта...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7