www.vuz-chursin.ru

Рекомендации по быстрой и выгодной продаже квартиры

Даже когда наблюдается серьезный недостаток в покупателях, опытные специалисты способны продать недвижимость одновременно быстро и выгодно. Это обусловлено рядом факторов. Во-первых, они точно знают, как можно привлечь клиентов, какими именно параметрами нужно повышать интерес. Во-вторых, они следят за рынком, знают, какие запросы сегодня являются актуальными, и стараются под них подстроиться. И, в-третьих, они умеют грамотно рекламировать предложение.

Если собственник недвижимости обретет навыки, он справится с поисками покупателей и заключением сделки самостоятельно. Но на это потребуется потратить время.

Правильная оценка

Чтобы оценить недвижимость, можно обратиться в специальные компании. Однако риэлторы не рекомендуют этого делать, поскольку условия рынка постоянно меняются. И то заключение, что вам выдаст оценочная компания, спустя пару недель уже можно считать неактуальным. Поэтому лучше проводить оценку квартиры самостоятельно.

Люди, продающие жилье своими силами, руководствуются несколькими способами оценки:

  1. Сравнительный анализ. Для этого просматривают цены на подобные предложения, и подбирают приблизительную стоимость. Далее ориентируются на спрос. Если он слишком большой, цена установлена ниже обычного, поэтому ее можно немного поднять. Если же никто не интересуется предложением, стоимость снижают.
  2. Обращение к посредникам. Некоторые риэлтерские компании предоставляют консультации бесплатно. Вам нужно прийти в агентство под видом клиентов, задать вопросы и узнать, за какую сумму можно продать квартиру с вашими параметрами. Обратите внимание, чтобы привлечь клиентов, агенты будут завышать стоимость, но на самом деле за указанную сумму они продать жилье не смогут. Поэтому скидывайте около 2-3% от названной стоимости, и получите рыночную.

Чтобы продать недвижимость в Одесской области, следует воспользоваться сайтом dom.ria.biz. Он предоставляет самые удобные и выгодные условия для всех участников рынка, позволяя заключать прямые сделки. Именно поэтому здесь всегда много покупателей, что значительно повышает ваши шансы на быструю и выгодную продажу.

Как создать уют перед визитом клиентов

Согласно утверждениям психологов, покупатель принимает решение за несколько секунд, в течение которых он рассматривает квартиру. Поэтому задачей собственников является создание настолько уютной обстановки, чтобы она обволакивала клиентов с порога. Для этого нужно:

  • Привести в порядок подъезд. Если достаточно времени, его можно помыть, собрать паутину и протереть стекла. Именно в подъезде у покупателя складываются первые впечатления, поэтому вам нужно сделать их максимально приятными;
  • Обеспечить максимум света. На случай, если клиенты придут вечером, когда естественного освещения недостаточно, следует купить новые яркие лампы, равно как протереть люстры и плафоны;
  • Уборка в комнатах. Нужно вычистить все, включая балконы или антресоли. Чистота привлекает покупателей, обеспечивая их хорошими впечатлениями. Поэтому нигде не должно быть мусора;
  • Приятные запахи. Следует проветривать квартиру, а не покупать ароматизаторы. В случае, если продажа приходится на холодное время года, от проветривания непосредственно перед приходом клиентов лучше отказаться, поскольку тогда в помещении будет холодно. Можно приготовить свежий кофе или купить небольшой букет цветов.

Риэлторы советуют показывать пустую квартиру, в которой нет вашей мебели или личных вещей. Тем более, стоит вынести весь хлам и мусор. Тогда жилье выглядит просторнее, а также потенциальные клиенты смогут примерно представить, куда и какую мебель они поставят.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

В наступившем году вступает в силу сразу несколько законов, существенно меняющих рынок недвижимости. Долевое строительство Самые обсуждаемые изменения законодательства, безусловно, касаются сферы долевого строительства. Напомним, что очередной пакет поправок, призванный не допустить появления новых обманутых дольщиков, вступает в силу с 1 июля 2018 года. С этого дня застройщики больше не смогут одновременно строить несколько многоквартирных домов по нескольким разрешениям на строительство и должны будут привлекать деньги дольщиков только под об...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7