Рекомендации по быстрой и выгодной продаже квартиры

Даже когда наблюдается серьезный недостаток в покупателях, опытные специалисты способны продать недвижимость одновременно быстро и выгодно. Это обусловлено рядом факторов. Во-первых, они точно знают, как можно привлечь клиентов, какими именно параметрами нужно повышать интерес. Во-вторых, они следят за рынком, знают, какие запросы сегодня являются актуальными, и стараются под них подстроиться. И, в-третьих, они умеют грамотно рекламировать предложение.

Если собственник недвижимости обретет навыки, он справится с поисками покупателей и заключением сделки самостоятельно. Но на это потребуется потратить время.

Правильная оценка

Чтобы оценить недвижимость, можно обратиться в специальные компании. Однако риэлторы не рекомендуют этого делать, поскольку условия рынка постоянно меняются. И то заключение, что вам выдаст оценочная компания, спустя пару недель уже можно считать неактуальным. Поэтому лучше проводить оценку квартиры самостоятельно.

Люди, продающие жилье своими силами, руководствуются несколькими способами оценки:

1. Сравнительный анализ. Для этого просматривают цены на подобные предложения, и подбирают приблизительную стоимость. Далее ориентируются на спрос. Если он слишком большой, цена установлена ниже обычного, поэтому ее можно немного поднять. Если же никто не интересуется предложением, стоимость снижают.
2. Обращение к посредникам. Некоторые риэлтерские компании предоставляют консультации бесплатно. Вам нужно прийти в агентство под видом клиентов, задать вопросы и узнать, за какую сумму можно продать квартиру с вашими параметрами. Обратите внимание, чтобы привлечь клиентов, агенты будут завышать стоимость, но на самом деле за указанную сумму они продать жилье не смогут. Поэтому скидывайте около 2-3% от названной стоимости, и получите рыночную.

Чтобы продать недвижимость в Одесской области, следует воспользоваться сайтом dom.ria.biz. Он предоставляет самые удобные и выгодные условия для всех участников рынка, позволяя заключать прямые сделки. Именно поэтому здесь всегда много покупателей, что значительно повышает ваши шансы на быструю и выгодную продажу.

Как создать уют перед визитом клиентов

Согласно утверждениям психологов, покупатель принимает решение за несколько секунд, в течение которых он рассматривает квартиру. Поэтому задачей собственников является создание настолько уютной обстановки, чтобы она обволакивала клиентов с порога. Для этого нужно:

• Привести в порядок подъезд. Если достаточно времени, его можно помыть, собрать паутину и протереть стекла. Именно в подъезде у покупателя складываются первые впечатления, поэтому вам нужно сделать их максимально приятными;
• Обеспечить максимум света. На случай, если клиенты придут вечером, когда естественного освещения недостаточно, следует купить новые яркие лампы, равно как протереть люстры и плафоны;
• Уборка в комнатах. Нужно вычистить все, включая балконы или антресоли. Чистота привлекает покупателей, обеспечивая их хорошими впечатлениями. Поэтому нигде не должно быть мусора;
• Приятные запахи. Следует проветривать квартиру, а не покупать ароматизаторы. В случае, если продажа приходится на холодное время года, от проветривания непосредственно перед приходом клиентов лучше отказаться, поскольку тогда в помещении будет холодно. Можно приготовить свежий кофе или купить небольшой букет цветов.

Риэлторы советуют показывать пустую квартиру, в которой нет вашей мебели или личных вещей. Тем более, стоит вынести весь хлам и мусор. Тогда жилье выглядит просторнее, а также потенциальные клиенты смогут примерно представить, куда и какую мебель они поставят.