www.vuz-chursin.ru

Документ подписан Андреем Молчановым (НОСТРОЙ), Леонидом Казинцом (НОЗА), Даниилом Селедчиком (Деловая Россия), Владиславом Преображенским (Клуб инвесторов Москвы).

Представители профессионального сообщества обобщили и представили основные проблемы, которые порождает закон 218-ФЗ. Среди них можно выделить следующие:
закон не позволяет финансировать строительство объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, которые расположены вне границ земельного участка, предусмотренного под строительство дома/группы домов в пределах одного разрешения на строительство;
невозможна реализация проектов комплексного освоения территории (КОТ), развития застроенных территорий (РЗТ), комплексного развития территории (КРТ), в том числе на частных землях, с использованием механизмов долевого строительства;
установленные нормативы (размер собственных средств, размер обязательств застройщика, лимиты авансирования и лимиты расходов по отдельным статьям затрат) не соответствуют сложившейся структуре расходов застройщиков.
Перечень направлений использования средств застройщика, не содержит некоторых жизненно важных направлений, без которых завершение проекта по строительству невозможно;
необоснованные ограничения правоспособности застройщика: запрет на совершение сделок, привлечение финансирования, запрет профессии, запрет участия в НКО;
созданы предпосылки для необоснованной зависимости застройщиков от недобросовестных потребителей и юридических компаний;
неприемлемые риски осуществления предпринимательской деятельности для застройщиков, введение принципа презумпции виновности застройщика;
достройка проблемных объектов через масштабные инвестиционные проекты становится невозможной;
ограничивается механизм исполнения застройщиком гарантийных обязательств по ранее введенным домам;
противоречия с имеющимися долгосрочными обязательствами, в т.ч. вытекающим из ранее заключенных контрактов на строительство для государственных или муниципальных нужд;
увеличение стоимости строительства в связи с увеличением налоговой нагрузки, которая возникает при вынужденном разделении многопрофильных строительных компаний – застройщиков;
ограничения прав застройщиков при работе с уполномоченными банками;
двойной банковский контроль при работе по схеме эскроу;
чрезвычайно короткие сроки составления и раскрытия бухгалтерской (финансовой) отчетности застройщиков;
не учтены особенности компаний, занимающихся строительством домов блокированной застройки.
В Совет Федерации представлены три документа:
- перечень проблем, возникших в связи с принятием Федерального закона №218-ФЗ (краткое описание) на 10 стр.;
- проблемы применения Федерального закона №214-ФЗ в редакции Федерального закона №218-ФЗ (развернутое описание) на 55 стр.;
- юридико-технические замечания.
В сопроводительном письме представители профессионального сообщества отмечают «несогласованность некоторых механизмов регулирования и ограничений деятельности застройщиков и прогнозируют снижение объемов строительства индустриального жилья, рост его стоимости, уменьшение налоговых поступлений в бюджеты всех уровней, перенос сроков исполнения государственных и муниципальных жилищных программ».
В связи с этим авторы документа просят верхнюю палату «учесть мнение сообщества в ходе подготовки доклада о направлениях подготовки Федерального закона №218-ФЗ».

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Выбор брусчатки
Брусчатка, приобрести которую можно на сайте нашей компании по ссылке http://kurty.kz/catalog/bruschatka/, представляет собой морозоустойчивый, прочный и экологически чистый материал, который сегодня используется практически повсеместно. Благодаря разнообразию форм плитки можно создавать композиции разной сложности. Критерии выбора Если говорить о достоинствах такого материала, то в первую очередь нужно выделить, следующее: • Надежность – брусчатка прослужит вам по меньшей мере 50 лет. Дорога из нее не нуждается в постоянном ремонте либо зам...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7