Какое будущее у вторичного жилья? | Строительство и ремонт

www.vuz-chursin.ru

Какое будущее у вторичного жилья?

Специалисты утверждают, что спрос на вторичное жилье в России в скором времени вырастет, это обуславливают несколькими экономическими факторами. Большинство аналитиков поддерживают данную теорию, давайте рассмотрим основные факторы.

Низкая инфляция

Подводя итоги прошлого 2017 года: уровень инфляции в Российской Федерации впервые за всю историю государства упал до 2,5% - рекордное значение, хотя изначально прогнозировалось 4%.

Данный факт вызвал некоторое беспокойство в риелторской среде, так как большинство вкладчиков торопятся внести средства (вдруг потом цена увеличился), а низкий процент инфляции напротив - сдерживает капиталооборот. Из-за этого значительно снижается спрос на недвижимость. Если центральный банк поднимет процент инфляции – это отразится на стоимости объектов недвижимости.

Доступность ипотеки и снижение ставки

Коммерческие банки значительно смягчили условия кредитования для населения на основе снижения ключевой ставки – это стимулирует инвесторов вкладывать в покупку новых квартир.

Снижение дохода от банковских вкладов

Сейчас ставка на банковских вкладах с трудом достигает 5-6 годовых процентов. Специалисты считают, что скоро процент упадет до 4. При данных условиях намного выгоднее будет вкладывать в недвижимость, чем в банк. Тем более эксперты утверждают, что ее стоимость будет увеличиваться.

Кроме того, на рынок могут вернуться консервативные инвесторы, которые не заинтересованы в увеличении цены на нее, а наоборот стремятся сохранить свои средства, а не приумножить и сдавать жилье в аренду.

Проектное финансирование на квартиры в новостройках

Новые поправки в законе о долевом строительстве, что они из себя представляют? Теперь граждане России будут покупать не квартиры, а право требования на этапе строительства котлована, что дает 30% экономии на стоимости жилья. Тогда застройщики смогут использовать только средства банка – это приведет к увеличению цены одного квадратного метра на 25%.

Себестоимость квартир в новостройках и так растет из-за различных причин, таких как:

  • увеличение стоимости строительных материалов
  • рост цен на логистику
  • увеличение налогов

Таким образом, увеличивается разрыв между стоимостью квартир в новостройках и вторичных. Именно поэтому специалисты считают, что спрос на поддержанное жилье вырастет минимум на 50%.

А пока этого не произошло, покупайте квартиры в ЖК Свобода в Краснодаре https://jk-serdce-stolicy.ru/category/jk-svoboda по низкой цене!

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Средний размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита, в РФ в 2016 году составлял 73,1 тысячи рублей, следует из исследования Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно комфортным для заемщика является соотношени...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7