www.vuz-chursin.ru

Какое будущее у вторичного жилья?

Специалисты утверждают, что спрос на вторичное жилье в России в скором времени вырастет, это обуславливают несколькими экономическими факторами. Большинство аналитиков поддерживают данную теорию, давайте рассмотрим основные факторы.

Низкая инфляция

Подводя итоги прошлого 2017 года: уровень инфляции в Российской Федерации впервые за всю историю государства упал до 2,5% - рекордное значение, хотя изначально прогнозировалось 4%.

Данный факт вызвал некоторое беспокойство в риелторской среде, так как большинство вкладчиков торопятся внести средства (вдруг потом цена увеличился), а низкий процент инфляции напротив - сдерживает капиталооборот. Из-за этого значительно снижается спрос на недвижимость. Если центральный банк поднимет процент инфляции – это отразится на стоимости объектов недвижимости.

Доступность ипотеки и снижение ставки

Коммерческие банки значительно смягчили условия кредитования для населения на основе снижения ключевой ставки – это стимулирует инвесторов вкладывать в покупку новых квартир.

Снижение дохода от банковских вкладов

Сейчас ставка на банковских вкладах с трудом достигает 5-6 годовых процентов. Специалисты считают, что скоро процент упадет до 4. При данных условиях намного выгоднее будет вкладывать в недвижимость, чем в банк. Тем более эксперты утверждают, что ее стоимость будет увеличиваться.

Кроме того, на рынок могут вернуться консервативные инвесторы, которые не заинтересованы в увеличении цены на нее, а наоборот стремятся сохранить свои средства, а не приумножить и сдавать жилье в аренду.

Проектное финансирование на квартиры в новостройках

Новые поправки в законе о долевом строительстве, что они из себя представляют? Теперь граждане России будут покупать не квартиры, а право требования на этапе строительства котлована, что дает 30% экономии на стоимости жилья. Тогда застройщики смогут использовать только средства банка – это приведет к увеличению цены одного квадратного метра на 25%.

Себестоимость квартир в новостройках и так растет из-за различных причин, таких как:

  • увеличение стоимости строительных материалов
  • рост цен на логистику
  • увеличение налогов

Таким образом, увеличивается разрыв между стоимостью квартир в новостройках и вторичных. Именно поэтому специалисты считают, что спрос на поддержанное жилье вырастет минимум на 50%.

А пока этого не произошло, покупайте квартиры в ЖК Свобода в Краснодаре https://jk-serdce-stolicy.ru/category/jk-svoboda по низкой цене!

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Виды декоративной штукатурки
В продаже существует множество вариаций для отделочных работ. Декоративная штукатурка, в частности Сан Марко (Италия), как и раньше занимает среди них уникальное звено, являясь одной из лучших. Давайте узнаем более детально, какие виды необычной штукатурки являются наиболее популярными? Структурная разновидность Данный вид состава представляет собой зернистую неоднородную массу с вкраплением гранул, к примеру, кусочков кварца, маленькие камушек, волокон древесины и т.д. для осуществления внутренних работ по отделки рекомендуется выбирать вари...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7