Грядущие изменения в ФЗ-214

Председатель Москомстройинвеста считает, что необходимо отложить поправку в ФЗ-214 – федеральный закон об участии в долевом строительстве. Изменения направлены на «одно разрешение на строительство на один объект». Ведь эта поправка способна спровоцировать двукратное увеличение количества строящихся объектов недвижимости, и, соответственно, удвоить число застройщиков.

Существенное увеличение застройщиков, работающих по договорам долевого участия, в свою очередь, повлияет на необходимость штатного расширения контролирующих органов. Потому что при ныне действующем штате сотрудников Москомстройинвеста будет невозможно сохранить высокое качество проверок, проводя аудит застройщиков.

Значительное увеличение штата – это дополнительная нагрузка на городской бюджет. Глава Москомстройинвеста считает, что целесообразнее выдавать одной компании несколько разрешений.

Стоит напомнить, что с 1 июля 2018 года войдут в силу требования, которым обязан соответствовать застройщик. Во-первых, обладать профессиональным опытом от трех и более лет и иметь в портфеле введённые 10 тысяч кв. м. Это минимум, лучше – больше. В противном случае как элитные, так и самые дешевые новостройки от застройщика по Подмосковью и Москве попросту незаконны, ведь если застройщик не обдает указанными характеристиками, он не имеет права привлекать средства населения. Помимо этого, у застройщика должны иметься и собственные средства в размере 10% и выше от стоимости проектируемых объектов. Вдобавок будут действовать дополнительные требования, касающиеся раскрытия информации. Согласно им, застройщик обязан раскрывать сведения о себе в единой информационной системе жилищного строительства.

Равнение на «МИЦ»

Группа компаний «МИЦ», вошедшая в феврале 2018 года в Топ-10 самых успешных компаний Московского региона, строго соблюдает федеральное законодательство, работая с клиентами по нормам ФЗ-214. Этот крупный и известный с положительной стороны застройщик, как в профессиональных кругах, так и обычным покупателям, уже соответствует всем вышеуказанным нормам.

Группа компаний «МИЦ» была основана в 1990 году. За 19 лет плодотворной деятельности в инвестиционном портфеле холдинга образовалось свыше 5 млн кв. м жилья. Было создано 30 подразделений, в которых трудится более 1500 человек. Группа компаний «МИЦ» успешно реализовала 20 макромасштабных строительных проектов, заслужив доверие потребителей и безукоризненную деловую репутацию среди экспертов рынка недвижимости.

Проект повышенной комфортности

Одним из ярких проектов группы компаний «МИЦ» является жилой квартал «Зеленые Аллеи». В состав комплекса входит 14 монолитных домов, отличающихся повышенной комфортностью. Они привлекают взгляды стильной современной архитектурой и талантливыми дизайнерскими решениями. Жилой комплекс «Зеленые Аллеи» строится в районе с высокой степенью развития инфрасреды, но помимо этого преимущества, создатели проекта включили в его концепцию и собственную инфраструктуру. Говоря более детально, дешево купить квартиру в Подмосковье в новостройке этого ЖК выгодно, поскольку на его территории располагаются детские сады, школы, аптеки, кафе и рестораны, магазины, опорный пункт полиции, паркинги и автостоянки. Также отличительной особенностью, выгодно характеризирующей проект «Зеленые Аллеи», является собственная поликлиника с детским и взрослым отделениями и родильный дом.

Стоимость квартиры с отделкой в жилом комплексе стартует от 2,3 млн рублей. Примечательно, что ЖК «Зеленые Аллеи» стал победителем в номинации «Лучший строительный проект класса Комфорт в Подмосковье». Ведущий застройщик – лучший проект.