Брокеридж недвижимости

Все чаще встречается такое понятие, как брокеридж недвижимости. Давайте разберемся, что же это такое. Это любой вид деятельности, имеющий отношение к коммерческой недвижимости. То есть работы, связанные с поиском арендаторов, ищущих объекты, которые в данный момент готовы к введению в эксплуатацию. При этом специалистами по недвижимости всегда учитываются все возникающие вопросы и проблемы на этапе заключения сделки. От такой деятельности получают пользу все, как собственники помещения, так и арендаторы. Ведь брокеры активно участвуют в процессе оптимизации расходов, помогают снизить вероятность рисков при общении с потенциальными клиентами.

Концепция брокериджа

Компании по управлению недвижимостью помогают собственникам сдавать помещения в аренду на выгодных для них условиях. Даже, несмотря на рост предложений на рынке недвижимости, они могут открыть большие перспективы для каждого клиента. При работе брокеридж перенимает часть функций собственников, что позволяет им полноценно и успешно выполнять работу. Услуги, предоставляемые брокерами, являются основным инструментом в реализации объектов. Чтобы получить максимально высокий уровень доходов от сдачи недвижимости необходимо правильно выстроить рабочий процесс. Так брокеридж в торговле включает в себя несколько этапов:

• исследование спроса на рынке;
• планирование концепции, расчет и защита идеи при донесении ее смысла заказчику;
• формирование подходящих условий при составлении договора, подбор выгодных арендных ставок;
• обслуживание.

Первым делом компании занимаются вопросами, касающимися концепции. Так как это помогает определиться с формированием цен, основываясь на платежеспособности определенной аудитории. Важным моментом на этом этапе является учет тематики для помещений, сдаваемых в аренду и разработка плана сдачи.

Опытные специалисты знают, как вызвать интерес у потенциального арендатора. Так, например, при выборе помещения в торговом комплексе, будет важно, где оно располагается, много ли посетителей проходит мимо в течение дня. Переговоры необходимы для нахождения золотой середины, устраивающей обе стороны. При достижении выгодных условий, подписывают договор.

Что касается проведения координационных работ, то они необходимы для контроля и управления деятельностью, решения всех вопросов. Брокеры следят за уровнем ставок на аренду, занимаются консультацией и маркетинговыми работами. Более подробно узнать о деятельности компаний можно на сайте trustco.ru.